装修公司所讲的“全包”，一般是指包人工，包辅料，还包主材，意思就是硬装部分达成能直接入住的状况。然而市面上全包报价各式各样，从每平米八九百到两三千都存在，差距十分巨大。要弄清楚这份价格清单，关键并非比总价，而是拆开查看里面究竟装了哪些项目，用的是什么材料，有没有隐藏的增项。

全包价格包含哪些项目

那正规的、完整包含各项的全包报价单，应当明白清晰地列清楚基础施工以及主材这两部分内容。基础施工涵盖水电改造，还有瓦工进行贴砖工作，以及木工开展吊顶作业，另外油漆工负责墙面处理；而主材包含了地板，还有瓷砖，以及门，还有洁具，包括橱柜，再有集成吊顶等。然而有些公司会把门窗套，还有窗台石，以及过门石，另外美缝剂，甚至垃圾清运费和成品保护费列为“个性化项目”，进行单独收费，在签合同时要一项一项仔细核对，查看是否在清单里面。

全包并非意味着所有事物都涵盖其中，灯具、开关插座面板、五金挂件、窗帘、家具、家电通常不在报价范畴内，还有一点易被忽视，多数全包报价依据建筑面积计算，然而厨房卫生间的防水面积、墙面找平厚度、水电点位数量都存有默认范围，超出部分需额外付费，这些细节在价格清单的备注小字中清晰写明，只是众多人缺乏耐心去查看。

全包报价单隐藏陷阱

最为常见的情形即是水电改造存在“预收”现象，报价单之上写明水电预收为5000元，然而实际完成之后却需要一万多元，这是由于合同之中书写着“按实结算”。正规的做法应当是先将水电点位图予以确定，按照米数或者按照点位以一口价的方式包死。另外还存在对材料品牌进行模糊化处理的情况，只写“知名品牌”而不写明具体的型号，在施工的时候使用最低端的系列，要是想要更换为较好的就需要额外加钱。

增项陷阱汇聚于拆除时期以及施工中间阶段，老房装修之时拆除费用常常被低估，墙面铲至红砖、地面找平厚度加大皆需追加预算，另外衣柜、橱柜的投影面积仅给出基础尺寸，多做一层隔板、更换一个五金件均算作增项，签订合同之前要让设计师把所有能够想到的项目都写进清单，标明“无增项承诺”，方可避免后期被动加价。

不同档次全包价格参考

价位处于每平米800至1200元的经济型全包，一般是面向出租房或者短期进行过渡居住的情况。处于这个价位所使用的瓷砖大多是二三线品牌，橱柜则是颗粒板柜体搭配石英石台面，洁具同样是基础款。水电改造是按照点位来限制数量的，要是超过了便需要加钱。倘若针对自住而言，建议不选择这个档次，因为环保以及耐用性都是难以得到保证的。

每平米1200至1800元的中档全包价钱，是大多数选择自住的业主会去挑选的，材料升级为国内一线品牌的基础系列，像圣象地板、马可波罗瓷砖、欧派橱柜（基础款）那样，施工工艺也变得更加规范，防水刷到1.8米的高度，墙面进行挂网处理，水电走顶等，处于这个价位要着重查看主材清单的型号，确认产品是正品而非工程特供款。

每平米 1800 元往上的高档全包，常常涵盖全屋定制柜，以及进口或者国内一线高端系列的主材，还有大板瓷砖进行通铺这种情况，并且有无主灯设计等内容。另外施工标准是更高的那种，举例来说像是墙地面要完成冲筋找平，而且阴阳角垂直度误差得小于 3 毫米。这类报价普遍是不包含软装以及家电的，不过会给予全案设计服务，适宜于那些没什么时间去盯着工地的业主。

你家所签订的整包合同之中，有没有认真去核查一下水电到底是按照点位固定不变进行包干，还是预先收取费用然后根据实际情况来结算呢？欢迎于评论区域去谈论一下你所碰到的报价方面所存在的陷阱。